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房产租赁业 |
| 从事房产租赁业的纳税人应按如下规定缴纳地方税： 营业税 以向顾客收取的全部价款和价外费用为营业额依5%税率计算缴纳营业税。 从2001年1月1日起，个人出租居民住房暂减按3%征收营业税。 城市维护建设税 以缴纳营业税的税款为依据按7%计算缴纳。 教育费附加 以实际缴纳的营业税税额为依据按教育费附加率3%，地方教育费附加率4%计算缴纳。 堤围防护费 按实际缴纳的营业税税额的3%计征。 房产税（城市房地产税） 以全部租金收入依12%税率计算缴纳房产税。 从2001年1月1日起，个人出租居民住房暂减按4%征收房产税。 印花税 凡在中华人民共和国境内书立、领受（包括在境外书立、境内使用）应税凭证的单位和个人，都应依法缴纳印花税。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（简称贴花）的缴纳办法。 城镇土地使用税 以纳税人实际占用的土地面积依不同的定额按 每年（1.5-4）元／平方米计算缴纳。 企业所得税 企业或经济组织的生产、经营所得和其他所得分别按如下办法缴纳企业所得税： (1)能正确计算应纳税所得额的业户采取查帐计征办法纳税，适用税率为33%，但年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的暂减按18%税率计算缴纳；年应纳税所得额3万元至10万元（含10万元）的暂减按27%税率计算缴纳。 (2)帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的方法纳税。 个人所得税 个人出租房产的分别按如下办法缴纳个人所得税： (1)月租金收入不足4000元者，以租金收入扣除费用800元、扣除允许扣除的维修费、扣除已缴纳的税费后的余额依20%税率计算缴纳。 (2)月租金收入超过4000元者，以租金收入扣除费用20%、扣除允许扣除的维修费、扣除已缴纳的税费后的余额依20%税率计算缴纳。 (3)从2001年1月1日起，个人出租住房的，个人所得税的税率暂调减为10%。 车船使用税或车船使用牌照税 拥有车船的企业和个人分别按车船的种类依规定的税额计算缴纳，纳税时间定于每年1月1日至12月31日。 |
